Pagina 1 van 1

Contract met makelaar verbreken

Geplaatst: 16 dec 2018, 14:52
door overtreding.be
Hallo, ik heb 2 maanden geleden een contract met een immokantoor gesloten. Ik zou wekelijks op de hoogte gebracht worden. Na een maand van het afsluiten van het contract, had ik nog steeds geen nieuws en heb ik hen een mail gestuurd.
Ik heb nog steeds geen nieuws, ook nog geen antwoord op mijn vragen van mijn verstuurde mail.
Ik weet dat ze wettelijk verplicht zijn om mij maandelijks op de hoogte te brengen.
Wat als ik het contract wil opzeggen? Hebben we een boete?
Ik wil mijn huis verkopen, maar ik zit nog 4 maanden vast.
Wat nu?

Re: Contract met makelaar beëindigen

Geplaatst: 16 dec 2018, 15:06
door overtreding.be
Dag Valérie

In de eerste plaats bepaalt ook het KB over makelaarscontracten de spelregels waaraan makelaars zich moeten houden (het zogenaamd KB Freya).

Het KB Freya bepaalt onder meer dat een makelaarscontract maximum zes maanden mag duren (maar wel stilzwijgend mag worden verlengd). Als je vroegtijdig opzegt, mag de makelaar ook maar maximum de helft van zijn commissieloon vragen. Tenminste als je het binnen de zes maanden niet verhuurt of verkoopt.

Veel hangt natuurlijk ook af van wat er precies in het contract met de makelaar staat. Kijk alvast na wat daarin staat over het vroegtijdig beëindigen van het contract. Zegt je contract hoe en wanneer je vroegtijdig kan opzeggen?

Werd er geen termijn bepaald in het contract, dan kan je ten allen tijde opzeggen. Is er een termijn bepaald, dan moet je die uitdoen. Tenzij de makelaar natuurlijk zijn verplichtingen niet nakomt. Als de makelaar zijn verplichtingen niet nakomt, dan moet jij jouw verplichtingen ook niet nakomen.

Om latere discussie te vermijden, kan je daarover dan wel best een duidelijke (aangetekende) brief schrijven, waarin je duidelijk uitlegt wat jij hebt gedaan, wat de makelaar (niet) heeft gedaan en dat je daarom de overeenkomst als ontbonden beschouwt.

Modelbrief of -document nodig? Zelf een vraag stellen? Neem contact op!

Bron: contract met de makelaar opzeggen