Waarborg handelshuur ingehouden

Stel hier je vragen over handelshuur, overname, verlengen, huurprijs, ...
Plaats reactie
overtreding.be
Site Admin
Berichten: 640
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Waarborg handelshuur ingehouden

Bericht door overtreding.be » 14 sep 2018, 15:58

Ik ben net verhuisd naar een groter handelspand. Bij mijn vorig handelspand is geen plaatsbeschrijving geweest, maar heb deze wel betaald 111€. Ook moest ik de huurwaarborg op hun rekening storten omdat dit blijkbaar zo is bij handelspanden. Het pand was niet gekuist toen ik erin ging, al jaren niet gekuist eigenlijk. Ik heb mijn contract op tijd opgezegd, ik moest 2 maanden vooropzeg doen, en heb het hen zelfs al 3 maanden van voordien laten weten zodat ze tijd genoeg hadden om een andere huurder te zoeken. Ze vroegen me om foto's van het pand te maken en door te sturen zodat ze het konden te huur plaatsen, heb ik gedaan. Ook moest ik alleen mogelijke nieuwe huurders ontvangen heb ik ook gedaan. Ik heb toen gevraagd er nog moest gebeuren bij het verlaten van het pand, geen reactie. Zo heb ik het pand achtergelaten als ik het heb gekregen, eigenlijk nog iets beter want heb alles in netjes wit geschilderd want het pand was nog niet geschilderd. Er lag geen rommel alles wat opgeveegd, enkel niet gedweild en ramen gewassen, hier en daar wat stof. Nu hebben ze 300€ van me waarborg af getrokken om te kuisen (het pand is 50m2 ...) . Ook 200€ schade aangerekend omdat ik een camera beveiliging heb opgehangen, wat ik gevraagd had of dit mocht, helaas per telefoon, niet per mail. Zo ben ik nu 500€ kwijt + 111€ plaatsbeschrijving van het begin die er nooit geweest is. Ik vraag me af of ik hier iets aan kan doen of is dit onbegonnen werk? Huurdersbond kan ik blijkbaar niet terecht met een handelspand. Ik werk keihard voor iedere euro die ik heb en vind het verschrikkelijk als er dan zulke mensen zijn ... Alvast Bedankt
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

overtreding.be
Site Admin
Berichten: 640
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Re: Waarborg handelshuur ingehouden

Bericht door overtreding.be » 14 sep 2018, 16:03

Dag Lies

Een plaatsbeschrijving is in alle gevallen verplicht, zowel voor woninghuur als voor handelshuur. Een vermelding dat "de huurder erkent het pand in goede staat te hebben ontvangen" volstaat niet. De kosten voor de plaatsbeschrijving worden doorgaans ook gedeeld tussen de partijen.

De plaatsbeschrijving geldt als vergelijking voor de schade achteraf. Is er geen plaatsbeschrijving, dan is er ook géén schade. Simpel!

https://www.notaris.be/faq/verkopen-kop ... urcontract
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

Plaats reactie