Opzeg huurcontract

Stel hier je vragen over huurrecht, woninghuur, opzeggen, index, waarborg, ...
Plaats reactie
overtreding.be
Site Admin
Berichten: 1495
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Opzeg huurcontract

Bericht door overtreding.be » 08 jan 2019, 16:27

Beste, ik heb een vraag over de opzegging van mijn huurcontract. Momenteel huur ik een studio sinds 1999 op basis van een contract van onbepaalde duur. Nu heeft mijn huisbaas laten weten dat de huur opgezegd met als reden dat er verbouwingswerken gaan uitgevoerd gaan worden. Als opzeggingstermijn is er me 3 maanden gegeven zoals vastgelegd in het contract met als bijkomende voorwaarden dat wanneer ik deze termijn niet respecteer ik 3 maanden huur extra moet betalen en de eventuele kosten voor de vrederechter op mijn kosten zijn. Nu ben ik niet zo slim geweest om dit compromis te tekenen echter zonder er rekening mee gehouden te hebben dat dit oorspronkelijk contract ondertussen wettelijk is omgezet is in een contract van bepaalde duur en ik dus recht zou hebben op een veel langere opzegtermijn (die ik waarschijnlijk nodig ga hebben want ik wil iets kopen en dit is moeilijk te regelen op 3 maanden) en eventueel zelfs recht zou hebben op een schadevergoeding. Kan ik dus hier nog iets aan doen op basis van het feit dat er wettelijk verplicht een langere opzegtermijn zou moeten zijn?
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

overtreding.be
Site Admin
Berichten: 1495
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Re: Opzeg huurcontract

Bericht door overtreding.be » 08 jan 2019, 16:31

Dag Kristof

Ook in 1999 kon de verhuurder de overeenkomst beëindigen voor werken op het verstrijken van elke driejarige periode en op voorwaarde dat de verhuurder een opzegging van zes maand respecteert. te betekenen.

Ook in jouw geval moest deze opzegging bovendien vergezeld worden van:
- de bouwvergunning, of
- een gedetailleerd bestek, of
- de beschrijving van de werken met een gedetailleerde raming van de kosten indien de verhuurder van plan is de werken zelf uit te
voeren, of
- een aannemingsovereenkomst

De verhuurder moet ook aantonen dat de werken de regels volgen en dat de kostprijs meer is dan 3 jaar huur.
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

Gebruikersavatar
kristof.mathys
Gast
Berichten: 2
Lid geworden op: 08 jan 2019, 13:31

Re: Opzeg huurcontract

Bericht door kristof.mathys » 08 jan 2019, 17:48

Ja maar mijn vraag is nu. Ik heb voor akkoord getekend om binnen 3 maanden te vertrekken omdat er verwezen was naar het huurcontract van onbepaalde duur maar dit is eigenlijk niet geldig, ook is er geen bestek opgemaakt. Zal ik dus inderdaad een boete moeten betalen van 3 maanden, als ik ondertussen nog niets gevonden of mijn compromis niet nog in orde is door de notaris, of niet?

overtreding.be
Site Admin
Berichten: 1495
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Re: Opzeg huurcontract

Bericht door overtreding.be » 08 jan 2019, 17:51

Nee, integendeel!
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

Gebruikersavatar
kristof.mathys
Gast
Berichten: 2
Lid geworden op: 08 jan 2019, 13:31

Re: Opzeg huurcontract

Bericht door kristof.mathys » 09 jan 2019, 07:16

Alvast bedankt voor de antwoorden. Welke volgende stappen kan ik nu best ondernemen? Een advocaat in dienst nemen lijkt me nogal drastisch en we hebben ook nooit problemen gehad onderling maar anderzijds wil ik eind maart ook niet eventueel in de problemen geraken als mijn huisbaas toch wel actie zou willen ondernemen met een eventuele eis voor schadevergoeding.

overtreding.be
Site Admin
Berichten: 1495
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Re: Opzeg huurcontract

Bericht door overtreding.be » 09 jan 2019, 14:09

Zeg haar/hem dat je na grondig onderzoek hebt vastgesteld dat de periode die je nu wordt gegeven onwettig is. Doe dat wel per brief en stel meteen voor om onderling tot een akkoord te komen.
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

Plaats reactie